租赁管理业务

租赁管理业务是一种接受房地产业主委托，进行租赁物业管理的业务。以下是租赁管理业务的主要业务内容：

招租：针对空置的租赁物业，招募适当的租户。这包括发布广告、利用在线平台进行营销活动。租赁招募包括提供租金和条件、安排内部视察、接受租户申请等。

租户审查：根据租户的申请表和信息进行租户审查。这包括确认收入和就业状况、前住址确认、信用调查等。通过审查，选择可信赖的租户。

合同管理：管理与租户的租赁合同。这包括合同书的编制和签署、押金和租金的收取、入住时的陪同等。此外，还将管理合同期限和条件，并支持更新手续。

租金收取：定期收取租金。这包括发送租金账单和提供付款方式选择。如果发生拖欠，将发送拖欠通知并执行适当的程序。

定期检查和维护：对租赁物业进行定期检查和维护，管理建筑和设施的状况。根据需要进行修理和维修，确保租户的舒适居住环境。

故障处理：处理与租户的纠纷或投诉，并提供适当的解决方案。这包括报告噪音或非法入侵、处理修理请求、解约或搬离手续等。

租赁管理业务旨在作为业主的代理管理租赁物业，选择适当的租户、管理、维护、解决问题等，减轻业主的负担，并确保稳定收益。