賃貸管理事業

賃貸管理事業は、不動産のオーナーから委託を受けて、賃貸物件の管理業務を行う事業です。以下に、賃貸管理事業の主な業務内容を説明します。

入居者募集: 空室のある賃貸物件について、適切な入居者を募集します。これには、広告の掲載やオンラインプラットフォームを利用したマーケティング活動が含まれます。入居者募集には、賃料や条件の提示、内見の調整、入居申込書の受付などが含まれます。

入居者審査: 入居希望者の申込書や情報を基に、入居者の審査を行います。これには、収入や雇用状況の確認、前居住地の確認、クレジットチェックなどが含まれます。審査によって、信頼性の高い入居者を選定します。

契約管理: 入居者との賃貸契約を管理します。これには、契約書の作成や署名、敷金や礼金の受け取り、入居時の立会いなどが含まれます。また、契約期間や条件の管理、更新手続きの支援も行います。

家賃徴収: 定期的な家賃の徴収を行います。これには、家賃の請求書の送付や支払い方法の選択肢の提供が含まれます。滞納が発生した場合には、滞納通知の送付や適切な手続きの実施も行います。

定期点検・メンテナンス: 賃貸物件の定期点検やメンテナンスを行い、建物や設備の状態を管理します。必要に応じて修理や補修を行い、入居者の快適な居住環境を確保します。

トラブル対応: 入居者とのトラブルやクレームに対応し、適切な解決策を提供します。これには、騒音や不法侵入の報告、修理要求の処理、解約や立ち退きの手続きなどが含まれます。

賃貸管理事業は、オーナーの代理として賃貸物件を管理し、適切な入居者の選定や管理、維持管理、トラブル対応などを行い、オーナーの負担を軽減し、安定的な収益を確保することを目指します。